Kein Ersatzanspruch im Wohnungseigentum bei Handeln ohne Beschluss

Unterkriterium mit null Punkten bewertet: Kein Ausschluss! VK Lüneburg, Beschluss vom 02.05.2017
August 27, 2017

Kein Ersatzanspruch im Wohnungseigentum bei Handeln ohne Beschluss

BGH, Urteil vom 14.06.2019, Az. V ZR 254/17 Leitsätze:

1. Dem Wohnungseigentümer, der eigenmächtig Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchführt, steht kein Ersatzanspruch aus Geschäftsführung ohne Auftrag oder Bereicherungsrecht zu. Das gilt auch dann, wenn die von dem Wohnungseigentümer durchgeführte Maßnahme ohnehin hätte vorgenommen werden müssen

2. Auch wenn der Wohnungseigentümer eine Maßnahme zur Instandsetzung oder Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums in der irrigen Annahme durchführt, er habe diese als Sondereigentümer auf eigene Kosten vorzunehmen (hier: Fenstererneuerung), besteht ein solcher Anspruch nicht.

WEISE Rechtsanwälte empfehlen entsprechend schon immer sowohl Eigentümern als auch Hausverwaltungen: keine Handlung ohne vorherige Beschlussfassung!

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